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- 品號：4363468
- ●通過台灣SGS符合檢驗標準
- ●絲柔滑順頂級專櫃級車工
- ●多道製工，全程台灣精製
商品訊息描述
居家達人
商品訊息特點
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【產品內容說明】
■商品內容：單人薄床包×1+單人薄被套×1+薄枕套×1
■單人薄被套─4.5×6.5尺(135×195公分)
■單人薄床包─3.5×6.2尺(105×186公分)(可容納床墊高度約30公分以內)
■美式薄枕套─45×75公分 (信封式設計)
■材質：40支紗精梳純棉布(133X72精梳純棉-40s／40s)
■產地：台灣
■顏色：如產品圖示，網頁圖片因拍攝關係，與實品略有差異，實品顏色更佳以出貨為主，顏色更佳
※本產品組合為「床包」非「床罩」－不包含裝飾下襬用之床裙。
【清潔保養說明】
＊可水洗 ／ 可乾洗 ／ 不可烘乾 ／ 不可漂白／ 可日曬
＊本商品為個人衛生用品，如經拆封使用、下水洗滌或因個人原因導致缺件、髒污、毀損，恕不接受退換貨。
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工商時報【王榮章、蔡惠芳╱專訪】
麗寶集團董事長、中華民國不動產開發公會全聯會理事長吳寶田表示，走過近年來政府推動不動產稅改、房市景氣低迷之後，展望2017年房市，「房地產是硬資產，今年應該會有支撐！」如果政府再積極檢討房屋稅、地價稅等持有稅，並努力推動都市更新，加強基礎建設，相信房市好的產品一定會受青睞，房市會逐步回春。
以下是專訪內容紀要：
本土黑天鵝 房市受害
記者問（以下簡稱問）：這兩、三年房地產景氣低迷，所幸近幾便宜 個月價、量有回穩的跡象，理事長怎麼看2017年的房市景氣？
吳寶田答（以下簡稱答）：由於2014年7月1日台北市大幅調高房屋稅，造成持有稅暴增，尤其高級住宅稅賦更是驚人，之後各縣市也跟進大幅提高房屋稅、地價稅，扼殺房市的信心，尤其去年購屋意願更掉到谷底，全台房屋買賣移轉棟數在2016年只剩24萬5,396棟，創下2001年以來的最低量，房屋仲介店頭也大量關門，所造就的內需市場景氣以及就業、政府稅收的損失，更無法估計有多少。
其實，房地產起起落落，本來就反應經濟景氣的循環，但是過去「學者治國」、社會氛圍屈從或濫用民粹，卻已經成為本土性的黑天鵝！讓投資、就業環境爆破，搞到現在連國有土地參與都更所分回來的房子也面臨賣不掉窘境，只好編列幾千萬元預算去繳交高額持有稅、管理費，這是作法自斃。
2017年房市挑戰還是很多；但根據調查，有47％的買家打算今年進場購屋，願意買房子的客戶陸續回流了。如果房地產持有稅暴增的問題可以透過政策檢討來緩和，加上政府努力推動都更和老危建物重建，並加強基礎建設的投資，那麼我相信有好的產品，還是有一定的流動性和需求。
尤其房地產是「真正的硬資產」，銀行也樂意借錢，中小企業、生產事業也需要工廠和廠房；只要政府和各財經部會能夠有積極作為動起來，相信今年房市量會起來。
現行房屋稅最新出版制 妨礙土地利用
問：對於政府的房市政策，尤其是房屋稅、地價稅、都更戶的不動產持有稅等，理事長認為對產業、民眾的影響是什麼？
答：現行房屋稅新制，其實是嚴重妨礙促進土地利用、扼殺投資的政策。我來舉三個例子，一個是新蓋的房子，起造人生產商品還沒賣掉、待售的存貨，不僅要繳交高額房屋稅，甚至還要被課囤房稅？這在全世界幾乎是絕無僅有的，嚴重影響建商的開發意願，這從去年申請建照大減，甚至使照核發超過建照就可以看出其衝擊。
一個是新開發、營業中的商用不動產，除公告地價被大幅調高之外，因為是單一所有權人，地價稅被課徵5.5％的最高累進稅率，在「高公告地價」、「高稅率」雙殺下，促進土地利用、永續經營的企業，反而遭受到重稅的懲罰；結果2016年國有土地設定地上權標案全部「摃龜」，除了政府財源直接受衝擊之外，也影響投資意願與國有土地資源有效使用。
第三個案例是都市更新的住戶，同樣以土地換新屋，採「權利變換」者可以減免土增稅、契稅；但用100％同意「協議合建」進行都更卻沒有任何減免，明明實施者都100％同意了，就為了都更戶的稅金採一國兩制，只好採權利變換，時間至少再拖1～2年，徒增公、私部門作業、成本負擔。
單戶自用住宅 建議免稅
問：針對以上問題，你建議政府要採取哪些具體作為？
答：我有四點建議。首先，建請中央政府不宜再用統籌分配款做為籌碼，要求地方政府大幅調高公告地價，而是讓地方政府衡量地方經濟發展，適當調整公告地價。
第二，建議政府修正房屋稅條例，取消起造人適用囤房稅的不合理規定，而改採固定1.5％的稅率；至於僅有1戶的自用住宅，應考慮給予免稅優惠，並協調台北市府取消課徵全國僅有的豪宅稅。
第三，建議政府修正土地稅法，並隨著稅基這幾年已逐步提高，取消地價稅累進稅率，改採比例稅率；甚至對於促進土地利用的非囤地者或生產事業，予以優惠稅率。
第四，建議修正都市更新條例，讓都更戶移轉予實施者的土地及取得的房屋，都可以比照權利變換者享有免稅。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
中國時報【林郁平、李文正╱台北報導】
57歲的張姓夫妻，疑似餐廳經營出現問題，在北市內湖區大湖街的家中燒炭輕生，兒子昨天晚間返家察看，赫然發現父母親陳屍儲藏室內，現場留有張妻寫下「對不起朋友、親人」等語的遺書。
警方初步勘查現場，排除外力介入，全案由檢警偵辦中。
據了解，案發現場是一棟獨棟透天厝，張姓屋主將一樓停車空間裝潢成客廳，過去購買才數百萬元，現在市價至少千萬，最近才在內湖新開一家鍋物餐廳，疑似投資失利，周轉不靈，才會留下遺書部落客推薦輕生。
張姓夫妻的兒子向警方表示，案發前一天，和父母還有見面，並沒有發現異狀，昨天打電話要聯絡父母親，因為一直沒明星有回應，才回家看一下，沒想到發現父母在家中燒炭自殺。
警方表示，33歲張男是家中獨子，曾聽父母說公司財務有問題，但不知積欠多少債務。
昨晚7時許，張男返家後，發現雙親在一樓樓梯旁的儲物間內燒炭，屋內並沒有對外的窗戶，2人將房門緊閉，在窄小的空間內燒炭，嚇得趕緊打119求援，但救護人員抵達發現2人已明顯死亡，交由內湖警分局處理。
警方到場鑑識，屋內無外力入侵或打鬥痕跡，張姓夫妻在儲物間內將門封死，現場還留有張妻寫下的遺書。 遺書內容大概是為公司最近涉及到法律上一些問題，以及「對不起社會大眾、對不起家人」等字句，研判因此想不開尋短。
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